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Maison individuelle habitable de plain-pied
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 25 ca
À Niederhergheim, découvrez cette maison individuelle qui allie fonctionnalité, confort et potentiel, avec un véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle-de-bains située au rez-de-chaussée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’une chambre et l'espace chaufferie.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et un second WC, offrant une organisation adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à ceux qui souhaitent disposer d’un espace dédié au télétravail ou recevoir leurs proches.
Côté technique, la maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en triple vitrage et d’une isolation du sol et du plancher haut. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec terrasse, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui séduira notamment ceux qui recherchent le confort d’une chambre au rez-de-chaussée, un espace extérieur préservé des regards et de bonnes performances énergétiques.
Contactez Immobilière de la Plaine d’Alsace pour plus d’informations et organiser une visite !
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’une chambre et l'espace chaufferie.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et un second WC, offrant une organisation adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à ceux qui souhaitent disposer d’un espace dédié au télétravail ou recevoir leurs proches.
Côté technique, la maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en triple vitrage et d’une isolation du sol et du plancher haut. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec terrasse, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui séduira notamment ceux qui recherchent le confort d’une chambre au rez-de-chaussée, un espace extérieur préservé des regards et de bonnes performances énergétiques.
Contactez Immobilière de la Plaine d’Alsace pour plus d’informations et organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol114 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1770
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmurs, sols, combles
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles
- LocalisationNiederhergheim 68127
- Référence274
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Dégagement3,5 m²
- Salle de bain11 m²
- Dégageement chambre4,5 m²
- Chaufferie1,84 m²
- Chambre9,65 m²
- Salon27,30 m²
- Cuisine7 m²
- Cellier6,86 m²
- Dégagement haut10,50 m²
- Chambre9 m²
- Chambre10 m²
- WC1,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
