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Rare sur COLMAR
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 15 a
MAISON À FORT POTENTIEL – COLMAR, QUARTIER SAINT-JOSEPH
Bien rare – Idéal projet familial ou investisseur
Dans le quartier calme et prisé de Saint-Joseph à Colmar, venez découvrir cette maison sur deux niveaux offrant un potentiel exceptionnel, actuellement composée de deux appartements indépendants de type F3/F4, d'environ 100 m2.
Un bien rare sur le marché colmarien, à saisir pour un projet familial (réunir les deux logements, y installer plusieurs générations...) ou pour un investisseur en quête de rendement locatif avec deux unités déjà fonctionnelles.
Les atouts majeurs de ce bien :
Une opportunité peu commune à ne pas laisser passer.
Bien rare – Idéal projet familial ou investisseur
Dans le quartier calme et prisé de Saint-Joseph à Colmar, venez découvrir cette maison sur deux niveaux offrant un potentiel exceptionnel, actuellement composée de deux appartements indépendants de type F3/F4, d'environ 100 m2.
Un bien rare sur le marché colmarien, à saisir pour un projet familial (réunir les deux logements, y installer plusieurs générations...) ou pour un investisseur en quête de rendement locatif avec deux unités déjà fonctionnelles.
Les atouts majeurs de ce bien :
- 📐 Combles aménageables facilement, avec accès existant – belle réserve de surface supplémentaire
- 🔽 Sous-sol complet – rangements, cave, buanderie, atelier...
- 🏡 Annexe d'environ 25 m² dans le jardin – atelier, bureau, dépendance
- 🌳 Terrain d'environ 15 ares, situé à l'arrière de la maison, au calme absolu
- 📍 Quartier Saint-Joseph : environnement résidentiel et paisible, proche des commodités et du centre de Colmar.
Une opportunité peu commune à ne pas laisser passer.
Les points forts du bien
- quartier calme, beau potentiel, grand jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationColmar 68000
- Référence251
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820579456 • RCP SNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820579456 • RCP SNPI
