Spécial investisseur
+ de photos
Immeuble avec 3 appartements – Delle – Fort potentiel
236 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Terrain : 701 m²
À Delle, commune frontalière recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Suisse et ses nombreuses commodités, découvrez cet immeuble offrant un potentiel rare. Vous profitez d’un cadre agréable, avec écoles, commerces, services de santé et gare à quelques pas, permettant de rejoindre facilement Belfort et la région.
Édifié sur un terrain de 701 m², l’immeuble est actuellement aménagé en trois appartements indépendants, chacun disposant de sa propre chaudière, ballon d’eau chaude et tableau électrique. Les entrées sont séparées, garantissant autonomie et confort pour chaque logement.
Détail des appartements :
Le bien dispose d’un potentiel locatif d’environ 2 000 € par mois, offrant un taux de rentabilité brut d’environ 10 %, ce qui en fait un investissement exceptionnel.
Son emplacement est un véritable atout : à cinq minutes à pied, un parc et plusieurs restaurants, et en dix minutes, écoles, commerces et services médicaux.
Un bien rare à Delle, idéal pour investissement locatif, projet familial ou artisan, alliant modularité, autonomie des logements et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite.
Édifié sur un terrain de 701 m², l’immeuble est actuellement aménagé en trois appartements indépendants, chacun disposant de sa propre chaudière, ballon d’eau chaude et tableau électrique. Les entrées sont séparées, garantissant autonomie et confort pour chaque logement.
Détail des appartements :
- F3 RDC – 64,21 m² : entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, WC indépendant, dressing, salle d’eau et jardin.
- F3 1er étage – 78,16 m² : entrée, WC indépendant, salle d’eau, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon, 2 chambres. Accès au jardin, garage avec atelier.
- F4 1er étage – 61,18 m² : salon avec cuisine ouverte aménagée, équipée et climatisée, accès terrasse et jardin privatif, cellier, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres et dressing, ainsi qu'un garage avec son atelier et une cave.
Le bien dispose d’un potentiel locatif d’environ 2 000 € par mois, offrant un taux de rentabilité brut d’environ 10 %, ce qui en fait un investissement exceptionnel.
Son emplacement est un véritable atout : à cinq minutes à pied, un parc et plusieurs restaurants, et en dix minutes, écoles, commerces et services médicaux.
Un bien rare à Delle, idéal pour investissement locatif, projet familial ou artisan, alliant modularité, autonomie des logements et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationDelle 90100
- RéférenceVI064
Détail des pièces
- Entrée 15.99 m²
- Salon / Cuisine 126.58 m²
- Chambre 19.91 m²
- WC individuel 12.52 m²
- Chambre 213.36 m²
- Dressing1.65 m²
- Salle d'eau 14.2 m²
- Entrée 21.91 m²
- Pièce 15.12 m²
- SAS Entrée0.97 m²
- Entrée 32.31 m²
- WC individuel 21.28 m²
- Cuisine 212.87 m²
- Salon 229.12 m²
- Chambre 312.03 m²
- Couloir3.98 m²
- Chambre 48.85 m²
- Salle d'eau 26.75 m²
- Salon / Cuisine 325.75 m²
- Salle de bains4.38 m²
- Couloir10.35 m²
- WC individuel 30.62 m²
- Cellier1.31 m²
- Chambre 56.42 m²
- Chambre 66.21 m²
- Chambre 76.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510141872 • RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510141872 • RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
