Vendu
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Immeuble avec local commercial + F4 déjà loué
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Terrain : 218 m²
Immeuble de rapport idéal pour investissement
Construit en 1952, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d’un espace commercial de 57 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle, libérale ou artisanale, et d’un appartement spacieux de 96,93 m² à l’étage.
Détails des lots :
L'immeuble est éligible à la fibre optique, offrant une connexion internet rapide. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, les espaces sont modulables et peuvent être aménagés selon les besoins des futurs occupants.
Rentabilité :
Construit en 1952, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d’un espace commercial de 57 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle, libérale ou artisanale, et d’un appartement spacieux de 96,93 m² à l’étage.
Détails des lots :
- Rez-de-chaussée :
1 local commercial de 57 m² avec vitrines en façade, idéal pour une visibilité maximale. Actuellement disponible pour une nouvelle activité et avec un loyer potentiel de 700€. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Non soumis au DPE - 1er étage :
1 appartement de 96,93 m², actuellement occupé par un locataire en place depuis plus de 30 ans, offrant des revenus locatifs stables de 500 € par mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage au fioul. DPE G / G
- 2 caves (une pour chaque lot), offrant des solutions de stockage pratiques.
- 1 garage privé pour l’appartement, garantissant un stationnement sécurisé.
- 3 places de parking publiques disponibles dans la rue, facilitant l'accueil des clients ou des visiteurs du local commercial.
L'immeuble est éligible à la fibre optique, offrant une connexion internet rapide. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires, les espaces sont modulables et peuvent être aménagés selon les besoins des futurs occupants.
Rentabilité :
- Revenu locatif actuel : 500 € par mois pour l'appartement.
- Local commercial : Libre pour une nouvelle location, loyer potentiel estimé de 700 € par mois.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Construction1952
- Isolationaucune
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleLocal commercial de 57m2 + Appartement de 96,93m2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMunchhouse 68740
- Référence145
Détail des pièces
- Local commercial57 m²
- WC m²
- Cuisine appartement m²
- Dégagement m²
- Chambre 1 m²
- Dégagement m²
- Chambre 2 m²
- Salon / salle à manger m²
- Salle de bain m²
Informations complémentaires
