Très rare
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ENSISHEIM – SUPERBE T3 NEUF AVEC TERRASSE DE 34 M², JARDIN PRIVATIF ET 2 GARAGES
975 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 72.74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
À Ensisheim, au sein de la résidence neuve Le Tanganyika, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72,74 m², situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur.
Construit en 2026, ce logement offre de belles prestations, des espaces généreux et un excellent confort énergétique.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de 13,31 m² et 12,73 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 34 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin privatif de 74 m².
Deux garages privatifs en sous-sol viennent compléter ce bien.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'excellentes performances énergétiques, avec un classement DPE A et GES A.
Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 895 €
Provision mensuelle sur charges : 80 €, avec régularisation annuelle (ascenseur, entretien des communs)
Loyer mensuel charges comprises : 975 €
Dépôt de garantie : 895 €
Honoraires à la charge du locataire : 600 € TTC, dont 200 € pour l'état des lieux.
Dispositif Jeanbrun – Conditions de ressources
Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif Jeanbrun en location intermédiaire.
La location est soumise à des plafonds réglementaires de ressources, déterminés selon la composition du foyer locataire et le zonage du logement.
Pour une location en 2026, le revenu fiscal de référence (RFR) de 2024, figurant sur l'avis d'imposition 2025, sera notamment examiné pour vérifier l'éligibilité des candidats.
Les candidats sont invités à transmettre leur composition familiale et leur dossier de candidature afin de permettre cette vérification.
Modalités de candidature et visites
Premier contact uniquement par mail à gestion@ipa.immo.
Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous, après réception et étude préalable d'un dossier de candidature transmis par mail.
Construit en 2026, ce logement offre de belles prestations, des espaces généreux et un excellent confort énergétique.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de 13,31 m² et 12,73 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 34 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin privatif de 74 m².
Deux garages privatifs en sous-sol viennent compléter ce bien.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'excellentes performances énergétiques, avec un classement DPE A et GES A.
Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 895 €
Provision mensuelle sur charges : 80 €, avec régularisation annuelle (ascenseur, entretien des communs)
Loyer mensuel charges comprises : 975 €
Dépôt de garantie : 895 €
Honoraires à la charge du locataire : 600 € TTC, dont 200 € pour l'état des lieux.
Dispositif Jeanbrun – Conditions de ressources
Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif Jeanbrun en location intermédiaire.
La location est soumise à des plafonds réglementaires de ressources, déterminés selon la composition du foyer locataire et le zonage du logement.
Pour une location en 2026, le revenu fiscal de référence (RFR) de 2024, figurant sur l'avis d'imposition 2025, sera notamment examiné pour vérifier l'éligibilité des candidats.
Les candidats sont invités à transmettre leur composition familiale et leur dossier de candidature afin de permettre cette vérification.
Modalités de candidature et visites
Premier contact uniquement par mail à gestion@ipa.immo.
Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous, après réception et étude préalable d'un dossier de candidature transmis par mail.
Les points forts du bien
- Neuf
- Beaux volumes
- Grande terrasse et jardin
- 2 garages en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface terrasse34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEnsisheim 68190
- Référence271
Détail des pièces
- Entrée2.86 m²
- Dégagement2.38 m²
- WC indépendant2,31 m²
- Salle d'eau5.34 m²
- Chambre 113.31 m²
- Chambre 212.73 m²
- Salon-séjour-cuisine33,81 m²
Informations complémentaires
comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 895 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 895 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510141872 • RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510141872 • RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
Nicolas Moritz +33 3 89 83 24 98 Envoyer un e-mail
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Ensisheim et alentours
