Très rare
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DUPLEX T4 AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET PARKING
1 040 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 83.49 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Idéalement situé à Franois, à proximité immédiate de Besançon, ce duplex bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en permettant de rejoindre facilement l’agglomération bisontine. La commune offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec commerces, services et axes routiers rapidement accessibles. Une localisation particulièrement intéressante pour profiter du calme d’une commune à taille humaine sans s’éloigner de Besançon.
Découvrez ce duplex T4 non meublé de 83,49 m² habitables et plus de 109 m² au sol, situé dans une résidence construite en 1999.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une buanderie, un WC indépendant, une première chambre, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un séjour donnant directement accès à une belle terrasse de 23 m². Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre le jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
À l’étage, le duplex dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains.
Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes et équipements :
Provision sur charges : 150 € / mois avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 1 040 € / mois
Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité et l’entretien des parties communes ainsi que l’entretien des extérieurs communs. Mandat_de_gestion_bonnet_n_266
Dépôt de garantie : 890 €
Honoraires à la charge du locataire : 795 € TTC, dont 225 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Un logement complet et fonctionnel, qui offre les avantages d’un appartement tout en bénéficiant d’un véritable extérieur privatif, avec terrasse et jardin, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, parking et cave.
Visites uniquement sur rendez-vous, après réception et étude d’un dossier de candidature. Le dossier à compléter vous sera transmis par mail.
Premier contact idéalement par mail à : gestion@ipa.immo.
Découvrez ce duplex T4 non meublé de 83,49 m² habitables et plus de 109 m² au sol, situé dans une résidence construite en 1999.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une buanderie, un WC indépendant, une première chambre, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un séjour donnant directement accès à une belle terrasse de 23 m². Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre le jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
À l’étage, le duplex dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains.
Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes et équipements :
- une cave privative ;
- un garage fermé en sous-sol ;
- une place de parking privative extérieure ;
- chauffage individuel au gaz ;
- fenêtres PVC double vitrage ;
- fibre optique.
Provision sur charges : 150 € / mois avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 1 040 € / mois
Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité et l’entretien des parties communes ainsi que l’entretien des extérieurs communs. Mandat_de_gestion_bonnet_n_266
Dépôt de garantie : 890 €
Honoraires à la charge du locataire : 795 € TTC, dont 225 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Un logement complet et fonctionnel, qui offre les avantages d’un appartement tout en bénéficiant d’un véritable extérieur privatif, avec terrasse et jardin, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, parking et cave.
Visites uniquement sur rendez-vous, après réception et étude d’un dossier de candidature. Le dossier à compléter vous sera transmis par mail.
Premier contact idéalement par mail à : gestion@ipa.immo.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol109 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationFranois 25770
- Référence266
Détail des pièces
- Entrée7.89 m²
- Placard1.21 m²
- Salon18.51 m²
- Cuisine11.17 m²
- Chambre 111.02 m²
- Buanderie2.23 m²
- WC indépendant2.53 m²
- Dégagement4.49 m²
- Chambre 210.22 m²
- Chambre 310.28 m²
- Salle de bains3.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 570 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 836.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510141872 • RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510141872 • RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941
Nicolas Moritz +33 3 89 83 24 98 Envoyer un e-mail
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